Coinbase 启动加密货币首付抵押贷款合作

Coinbase Global 与 Better Home & Finance 合作，为合格借款人提供一种机制，他们可以使用 Coinbase 账户中的数字资产，例如 Bitcoin (BTC) 或 USDC (USDC) 作为抵押品，为标准 Fannie Mae 兼容抵押贷款提供首付款资金。在这个系统中，首付款通过单独的加密货币抵押贷款提供，而主要抵押贷款保持标准，由 Better 发行和管理抵押贷款。

Coinbase-Better 合作如何运作？

这一创新系统将加密资产直接定位为首付款来源。借款人通过锁定 Coinbase 钱包中的 BTC、ETH 或稳定币来获得贷款。抵押品针对市场波动提供保护；无法进行交易，波动性不会引发追加保证金要求。Better 通过发行符合 Fannie Mae 标准的抵押贷款，将传统金融与加密货币整合。

FHFA 指令和其他贷款机构发展

6 月，美国联邦住房金融局 (FHFA) 指示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 在抵押贷款风险评估中将加密货币视为资产，而无需转换为美元。Newrez 在 1 月接受 BTC、ETH、加密 ETF 和稳定币，而 Rate 在 2 月通过 RateFi 计入加密储备和收入，但首付款必须转换为现金。Coinbase-Better 模式在无需转换的情况下突出这些方法用于首付款。

美国住房市场中的加密影响

美国第四季度平均房价超过 405,000 美元，20% 首付款接近 80,000 美元。前国会议员 Tim Ryan 表示，加密货币为早期投资者解锁了财富，从而突破了住房壁垒。这一合作可能间接提升 HOME 等代币的影响，将加密财富带入传统市场。

风险和限制有哪些？

• 抵押品锁定：无法交易或转移。
• 波动性保护：追加保证金风险最小化。
• 合格借款人要求：信用评分和收入验证强制。

这一发展具有扩展加密资产在美国住房融资中作用的潜力。